寶億萊別墅軟裝新浪觀察:從炫富到圈層 山漸青引領(lǐng)廣西別墅脫“俗”

  新浪房產(chǎn)訊(編輯:陸麗丹) 若干年前,仙葫的獨(dú)棟別墅邁過(guò)200萬(wàn)/套的門(mén)檻時(shí),引得市井嘩然。由其開(kāi)始,軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈,廣西出現(xiàn)了越來(lái)越多的別墅項(xiàng)目,不菲的價(jià)格、出色的規(guī)劃、頂級(jí)的配置、尖端的人群定位,不同于以往大社區(qū)中的零星“別墅”,這些新興出現(xiàn)的別墅產(chǎn)品徹底脫離平民概念,被深深印上“豪宅”的標(biāo)簽。其中,山漸青的出現(xiàn),南寧的別墅被畫(huà)上了濃墨重彩的一筆。

  參差不齊的市場(chǎng)

  廣西別墅確實(shí)“賣(mài)便宜了”

  山漸青旨在打造南寧首個(gè)中央別墅區(qū)的定位面市以來(lái)一直頗受追捧,央企保利的品牌榮耀,城市向東所在的區(qū)位優(yōu)勢(shì),南寧后花園得天獨(dú)厚的景觀優(yōu)勢(shì)之外,便是這兒即將聚焦的塔尖階層,社會(huì)名流所帶來(lái)的無(wú)可比擬的圈層效應(yīng),而圈層的力量,又使這里成為更多財(cái)富階層匯集的中心。這,便是山漸青圈層的力量。而這力量,卻因?yàn)閺V西別墅整體價(jià)格洼地的大勢(shì),正在等待價(jià)值的“破繭成蝶”。

  “廣西別墅確實(shí)便宜,不僅和一線(xiàn)城市相比,和東盟商務(wù)區(qū)或城市核心區(qū)地段的公寓相比都在價(jià)格上沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。原因可能在于,寶億萊家居飾品,南寧別墅在發(fā)展期的時(shí)候,一直缺少大的品牌開(kāi)發(fā)商的運(yùn)作,品質(zhì)參差不齊,沒(méi)有形成規(guī)模,缺乏領(lǐng)頭羊,因此也導(dǎo)致價(jià)格上的整體偏低!睆V西保利置業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)朱光宇說(shuō)。

  “但是別墅這一塊的,不論是從稀缺性還是居住的舒適感來(lái)說(shuō),都是很有優(yōu)勢(shì)的。從空間尺度,生態(tài)資源和配套這一塊來(lái)說(shuō)都要優(yōu)于住宅,嚴(yán)格來(lái)說(shuō),像市中心東盟商務(wù)區(qū)這里,居住品質(zhì)提升有限,但是大多依靠地段論就買(mǎi)到了1萬(wàn)多,所以南寧別墅價(jià)值是被低估的!敝旃庥顝(qiáng)調(diào)。

  不僅僅是別墅

  南寧也有了“圈層會(huì)所”別墅概念

  “它讓冰冷的生意涌動(dòng)著一份獨(dú)特的情誼,成為最親密的商業(yè)伙伴分享的私密空間;除了世俗的吃喝應(yīng)酬、大快朵頤之外,寶億萊家居飾品,你大可瀟灑地邀請(qǐng)客人在這里一同鑒賞自己的獨(dú)家藏品;這里也非五星級(jí)酒店的咖啡廳或是高爾夫球場(chǎng),沒(méi)有拋頭露面的諸多不便,在精致與個(gè)性化的場(chǎng)境中,自然而然地流露著主人的一份濃濃心意……”

  這段話(huà),說(shuō)的是私人會(huì)所,也是入住山漸青后的真實(shí)生活寫(xiě)照。

  “我們很多客戶(hù)很多是拿別墅來(lái)做會(huì)所的,對(duì)生意場(chǎng)上的合作伙伴來(lái)說(shuō)把自己的客戶(hù)帶到私人場(chǎng)所,是對(duì)客戶(hù)最好的尊重,其實(shí)在南寧的高端會(huì)所是不多的,如果你有大的別墅,負(fù)一層這么開(kāi)闊的空間和露臺(tái),對(duì)著水景,這會(huì)是一個(gè)很棒的社交平臺(tái),這個(gè)正好是山漸青要彌補(bǔ)的空白。”朱光宇說(shuō)。

  追溯一下,私人會(huì)所一說(shuō),早在17世紀(jì)的歐洲即有了最初起源,當(dāng)時(shí)它就是貴族的沙龍聚會(huì)。在中國(guó)第一個(gè)把這個(gè)概念引入的城市是1931年的上海,但之后的中國(guó)私人會(huì)所陷入了長(zhǎng)達(dá)半個(gè)多世紀(jì)的湮沒(méi)。在上世紀(jì)90年代初,私人會(huì)所在北京與上海等一線(xiàn)城市再次悄然現(xiàn)身。如今,會(huì)所漸漸成為特定人群間商務(wù)往來(lái)、溝通交流和健身娛樂(lè)的最佳場(chǎng)所。

  這類(lèi)場(chǎng)所,之所以受到需要,在于它不僅是一個(gè)特定人群專(zhuān)享的、有品質(zhì)保證的私人空間,是上流生活的風(fēng)向標(biāo)與標(biāo)高所在,參與其中可以交流、聚會(huì)、放松身心,而且它還有著一個(gè)隱性而強(qiáng)大的獨(dú)特作用:畢竟有著較高的進(jìn)入門(mén)檻和明顯的身份區(qū)隔,為高端人群實(shí)現(xiàn)良性有效的內(nèi)部融合,挖掘商業(yè)機(jī)會(huì)、整合資源、實(shí)現(xiàn)合作雙贏提供了極大可能與便利。

  目前國(guó)內(nèi)的頂級(jí)私人會(huì)所,有北京的長(zhǎng)安俱樂(lè)部、上海的雍福會(huì)、香港的馬會(huì)等,而山漸青也會(huì)有自己的打造標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)稱(chēng),山漸青已經(jīng)和南寧工商聯(lián)合會(huì)在項(xiàng)目設(shè)立保利•財(cái)富會(huì)所,知名設(shè)計(jì)師、山漸青售樓部設(shè)計(jì)者趙俊濤先生已入駐山漸青,并將在這里打造自己的空間作品展,還有廣西很多知名的藝術(shù)家將在這里打造藝術(shù)交流平臺(tái)……。今后,這里將會(huì)成為廣西圈層會(huì)所的集中營(yíng),形成圈層群聚的引力場(chǎng)。

  區(qū)域騰飛助力

  搶灘中國(guó)最后一塊價(jià)值洼地

  曾有專(zhuān)家指出,軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈,只有扼守六大標(biāo)準(zhǔn),才能締造最有價(jià)值的上品別墅。而這六大標(biāo)準(zhǔn),包括優(yōu)質(zhì)的自然資源、成熟的區(qū)位與獨(dú)到的規(guī)劃、完美的景觀設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、完善的高端生活配套、打造頂級(jí)生活圈層和社交圈層。山漸青的吸引力不僅僅來(lái)自與產(chǎn)品的六大標(biāo)準(zhǔn),多個(gè)廣西別墅的首創(chuàng),如首個(gè)貴族看房馬車(chē),游艇社區(qū),藝術(shù)酒店,水晶宮,首個(gè)億元黃花梨館藏級(jí)別墅,首個(gè)美國(guó)頂級(jí)軟裝顧問(wèn)chaipin家裝設(shè)計(jì)公司……廣西區(qū)域地位的提升正在為中國(guó)最后一塊中國(guó)別墅的價(jià)值洼地助力。

  “對(duì)外地人而言,看廣西的別墅就意味著看到一個(gè)價(jià)值洼地,而且其實(shí)從南寧的城市化進(jìn)程來(lái)說(shuō),外省人比本土對(duì)南寧的信心更足,這些年來(lái),一個(gè)是南寧作為國(guó)家東盟自由貿(mào)易區(qū)的定位,一個(gè)是2020年南寧將著力打造成區(qū)域國(guó)際化都市,南寧的人口也將從現(xiàn)在的200多萬(wàn)到2020年的600萬(wàn),這樣一個(gè)人口基數(shù)意味著城市的擴(kuò)張速度有多快,而未來(lái)高鐵修通,以后城市之間的距離會(huì)更近,高鐵經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)。更多移民人口的到來(lái)將會(huì)對(duì)高端的別墅住宅市場(chǎng)產(chǎn)生強(qiáng)大的推動(dòng)力!敝旃庥钚判氖愕恼f(shuō)。

  “山漸青現(xiàn)在的距離可能現(xiàn)在因?yàn)槁返膯?wèn)題大家感覺(jué)別墅比較遠(yuǎn),但那是實(shí)際上過(guò)幾年,13公里的路程,這里以后就是一個(gè)城市化的別墅,何況山漸青所處的區(qū)域,擁有南寧后花園這樣一個(gè)山水資源如此好的地方,加上別墅價(jià)格的一個(gè)洼地,整體軟裝寶億萊家居飾品,現(xiàn)在價(jià)格基本和住宅差不多,所以有很大的升值空間。不論是居住還是投資,買(mǎi)別墅都是高端圈層的不二選擇!敝旃庥钫f(shuō)。

  曾有業(yè)內(nèi)人士指出:別墅對(duì)城市的貢獻(xiàn)主要是城市發(fā)展水平的一個(gè)重要指標(biāo),正常的情況下別墅的發(fā)展水平是可以反映一個(gè)城市的發(fā)展水平的,而別墅的文化也常常反映著一個(gè)城市的文化。雖然廣西別墅由于歷史發(fā)展原因,品質(zhì)和價(jià)值這塊可能還沒(méi)得到大家的認(rèn)可,但是城市越來(lái)越發(fā)展,開(kāi)發(fā)商的理念也越來(lái)越成熟,有山漸青這樣領(lǐng)頭羊房企對(duì)別墅品質(zhì)孜孜不倦的探索和追求,相信廣西別墅應(yīng)該越走越好。


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