寶億萊拎包入住廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司

　　原標(biāo)題：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司

　　一、 重要提示

　　1.1公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證季度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。

　　1.2公司全體董事出席董事會(huì)審議季度報(bào)告。

　　1.3公司負(fù)責(zé)人鄭暑平、主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人羅彬及會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會(huì)計(jì)主管人員）黃曉芩保證季度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　1.4本公司第三季度報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。

　　二、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和股東變化

　　2.1 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　單位：元 幣種：人民幣

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　　非經(jīng)常性損益項(xiàng)目和金額

　　√適用□不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

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　　2.2 截止報(bào)告期末的股東總數(shù)、前十名股東、前十名流通股東（或無(wú)限售條件股東）持股情況表

　　單位：股

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　　2.3 截止報(bào)告期末的優(yōu)先股股東總數(shù)、前十名優(yōu)先股股東、前十名優(yōu)先股無(wú)限售條件股東持股情況表

　　□適用√不適用

　　三、 重要事項(xiàng)

　　3.1 公司主要會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)重大變動(dòng)的情況及原因

　　√適用□不適用

　�。�1）貨幣資金比上年度末增加134.66%，增加的主要原因?yàn)楸酒谑盏戒N售回籠資金及取得銀行借款及發(fā)行債券所致。

　�。�2）應(yīng)付賬款比上年度末減少80.94%，寶億萊家居飾品，減少的主要原因?yàn)楣こ炭罱Y(jié)算，應(yīng)付工程款期末比期初減少所致。

　�。�3）預(yù)收款項(xiàng)比上年度末減少83.51%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，主要由于2015年底預(yù)收賬款未達(dá)到收入確認(rèn)條件的房款在本年確認(rèn)了收入。

　�。�4）營(yíng)業(yè)收入1-9月比上年同期增加94.99%，增加的主要原因?yàn)橛捎诜慨a(chǎn)業(yè)的收入增長(zhǎng)，房產(chǎn)業(yè)板塊受市場(chǎng)行情影響較上年出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)，且公司本期合并范圍較上年同期增加安徽中僑置業(yè)投資有限公司和廣州市創(chuàng)基房地產(chǎn)投資有限公司、以及銷售結(jié)構(gòu)變化所致。

　　（5）營(yíng)業(yè)成本1-9月比上年同期增加121.26%，增加的主要原因?yàn)榉康禺a(chǎn)銷售收入增加，且本期高毛利率項(xiàng)目珠江璟園銷售占比降低所致。

　�。�6）銷售費(fèi)用1-9月比上年同期增加102.48%，增加的主要原因?yàn)楣�司本期合并范圍較上年同期增加安徽中僑置業(yè)投資有限公司和廣州市創(chuàng)基房地產(chǎn)投資有限公司，以及珠江嘉園項(xiàng)目加大推廣力度，廣告宣傳費(fèi)及銷售服務(wù)費(fèi)等營(yíng)銷費(fèi)用增加所致。

　　（7）財(cái)務(wù)費(fèi)用1-9月比上年同期增加42.89%，增加的主要原因?yàn)橘M(fèi)用化利息支出增加及其他融資手續(xù)費(fèi)增加所致。

　�。�8）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~1-9月比上年同期減少25.52%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，減少的主要原因?yàn)轫?xiàng)目工程款等支出增長(zhǎng)比率超過(guò)銷售回籠資金增長(zhǎng)比率所致。

　�。�9）籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~1-9月比上年同期增加732.30%，增加的主要原因?yàn)槿〉勉y行貸款同比增加及發(fā)行債券所致。

　　3.2 重要事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說(shuō)明

　　□適用√不適用

　　3.3 公司及持股5%以上的股東承諾事項(xiàng)履行情況

　　√適用□不適用

　　公司于2016年1月29日在指定媒體披露了《關(guān)于控股股東增持公司股份的公告》，公司控股股東廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司及其一致行動(dòng)人廣州市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)承諾：“在增持實(shí)施期間及法定期限內(nèi)不減持所持有的公司股份。法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定另有規(guī)定的情形除外。” 目前前述承諾正在履行中。

　　3.4 預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生重大變動(dòng)的警示及原因說(shuō)明

　　□適用√不適用

　　3.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目情況、房地產(chǎn)銷售情況及房地產(chǎn)出租情況

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目情況詳見(jiàn)表1

　　房地產(chǎn)銷售情況詳見(jiàn)表2

　　房地產(chǎn)出租情況詳見(jiàn)表3

　　公司名稱 廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司

　　法定代表人 鄭暑平

　　日期 2016-10-19

　　表1：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況匯總表

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　　表2：房地產(chǎn)銷售情況匯總表

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　　表3：房地產(chǎn)出租情況匯總表

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　　證券代碼：600684 證券簡(jiǎn)稱：珠江實(shí)業(yè)編號(hào)：2016-046

　　廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司

　　2016年第三季度經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　一、公司2016年第三季度房地產(chǎn)項(xiàng)目情況

　　2016年第三季度，寶億萊家居飾品，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積90，515.42平方米，同比增長(zhǎng)224.24%；實(shí)現(xiàn)簽約金額125，756.99萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)132.98%。截至2016年第三季度末，公司在售、在建項(xiàng)目累計(jì)開(kāi)工面積2，134，692.26平方米，累計(jì)竣工面積1，277，948.99平方米，其中珠江酈城四組團(tuán)項(xiàng)目于第三季度取得幼兒園《施工許可證》，開(kāi)工面積3，845.44平方米；珠江嘉園項(xiàng)目于第三季度取得一期部分項(xiàng)目的《竣工驗(yàn)收備案表》，竣工面積98，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，740平方米。2016年第三季度，公司無(wú)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　二、公司2015年第三季度房地產(chǎn)出租情況

　　2016年第三季度，公司商業(yè)物業(yè)、住宅及停車場(chǎng)可供出租總面積56，370.01平方米，酒店及公寓可供出租客房套數(shù)238套，2016年1-9月實(shí)現(xiàn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入5，342.64萬(wàn)元。

　　特此公告。

　　廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司董事會(huì)

　　2016年10月21日

　　公司代碼：600684 公司簡(jiǎn)稱：珠江實(shí)業(yè)

　　2016年第三季度報(bào)告THE_END

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