寶億萊拎包入�。�萬科藍(lán)山比房手記：最美醇熟社區(qū) 見證一城繁華

　　參加青島萬科的“比房行動(dòng)”之前，我一直在思考這樣一個(gè)問題，在我們的置業(yè)過程中，一個(gè)理想中的住宅究竟應(yīng)該是什么樣的？

　　新婚燕爾者往往希望精裝交付，拎包入住，最好出門就是商場；

　　為人父母者則從孩子考慮，周邊的幼兒園、小學(xué)才是選房第一要素；

　　商海沉浮者也許更看重圈子和鄰居，樓下散個(gè)步便談成一樁生意，豈不快哉；

　　年逾古稀者則愿意擇一風(fēng)景如畫、鳥語花香之處，安度晚年……

　　在我們的每一個(gè)人生階段中，對(duì)于房子的追求不同，對(duì)于理想住宅的定義不同。然而，住宅這一大宗消費(fèi)品并不會(huì)針對(duì)某一類群體而專屬定制，它所面向的是整個(gè)市場。

　　所以，好的住宅，終究是要比出來的。但是在如今的市場中，單純的戶型或景觀或配套優(yōu)勢已經(jīng)不足以贏得消費(fèi)者的青睞，購房群體日趨理性化、專業(yè)化，比房的實(shí)質(zhì)，比的已然是“綜合能力”。

　　借工作之利，這些年來我走過不少樓盤，看過很多社區(qū)。藉此萬科“比房行動(dòng)”良機(jī)，我也作為一名普通的購房者，走遍萬科，不過卻對(duì)已至尾盤的萬科藍(lán)山印象深刻。

　　萬科藍(lán)山會(huì)是那個(gè)理想的住宅嗎？會(huì)是我想要的答案嗎？暫按下不表，且看比房小記。

　　■游園：最美園林的打造與養(yǎng)護(hù)

　　萬科藍(lán)山是個(gè)與眾不同的項(xiàng)目。它的特殊之處在于五年耕耘之后，藍(lán)山之美不用去售樓處，不用找置業(yè)顧問講解，只需在藍(lán)山的小區(qū)中漫步，便能得到最真實(shí)的感受。

　　夏日傍晚，一場淅淅瀝瀝的小雨之后，我到訪萬科藍(lán)山。入口處的小廣場中，遛彎的老人、嬉戲的孩子與雅致的涼亭、挺拔的銀杏相得益彰。萬科藍(lán)山在二期入口種植了四排銀杏樹，聽住在這里的業(yè)主說，每棵銀杏的樹齡都已經(jīng)在50年以上了。人常說，銀杏百年方結(jié)果，這與藍(lán)山傳世大宅的定位倒十分相符。

　　銀杏若算是藍(lán)山的第一道迎賓之禮，那么沿藍(lán)山的景觀軸線徜徉而上，則不得不欽佩萬科在藍(lán)山景觀園林打造過程中的細(xì)致和用心。名貴樹種層出不窮，海棠山茶爭芳斗艷，喬木灌木錯(cuò)落有致，整個(gè)園區(qū)找不到任何裸露的種植土，一路走來，藍(lán)山的綠植密度、綠植品類、綠植精細(xì)度在所走過的眾多小區(qū)中堪稱出類拔萃。

　　在小區(qū)綠化的評(píng)判上，有個(gè)因素也許一直被購房者忽略，那就是綠植在交付之后的生長情況。我曾經(jīng)見過不少社區(qū)，交付時(shí)綠化堪稱完美，然而入住一到兩年之后，綠植枯萎嚴(yán)重，小區(qū)整體環(huán)境一落千丈。影響后期綠植長勢的因素很多，種植土的厚度尤為重要，而這是交房時(shí)業(yè)主所看不到的，后期物業(yè)的養(yǎng)護(hù)也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但萬科藍(lán)山的綠植養(yǎng)護(hù)狀況，是令我震撼的。

　　藍(lán)山一期早在2012年即已交付，但是當(dāng)我步入一期園區(qū)時(shí)，便仿佛進(jìn)入了一個(gè)剛剛面世的景觀示范區(qū)。綠草茁壯，鮮花怒放，景觀沒有一絲頹態(tài)，完全看不出這是一個(gè)交付兩年的小區(qū)。至于原因，我想，那些深扎入土壤里的根莖和萬科物業(yè)辛勤的園丁們會(huì)給我們答案。

　　■登高：入則寧靜，出則繁華

　　萬科藍(lán)山很大，這是一個(gè)擁有1700余戶家庭的社區(qū)。萬科藍(lán)山又很小，由于依山而建，藍(lán)山的景觀和動(dòng)線沿著山路向上綿延，一路走來，給人以精致之感。

　　從入口處的水幕墻往上走，潺潺的流水和歐式風(fēng)格的雕塑立柱是社區(qū)內(nèi)的別致景觀。藍(lán)山園區(qū)雖然面積不大，但是在景觀的設(shè)計(jì)和布置上卻給了我一種“一步一景”的感覺，似乎每一處的景觀，每個(gè)角度的風(fēng)景都不盡相同。從居住于此的業(yè)主那里得知，萬科藍(lán)山共分五個(gè)園區(qū)，每個(gè)園區(qū)的設(shè)計(jì)理念都有區(qū)別，噴泉、疊水、涼亭、草坪繽紛分布，我才恍然大悟。

　　在藍(lán)山一期和二期之間有一條上山步道，藍(lán)山依山而建，名為南山的這座山頭也成為了藍(lán)山業(yè)主的私家“后花園”。從藍(lán)山的園區(qū)走到南山山頂不用太久，登高而望，青島的斑斕夜景盡收眼底。放眼看去，新都心已經(jīng)初成規(guī)模，而萬科藍(lán)山正占據(jù)著片區(qū)的最高處，遠(yuǎn)望藍(lán)山樓王鉑海庭，樓頂?shù)摹叭f科藍(lán)山”四個(gè)大字在夜空中熠熠生輝，赫然已經(jīng)成為新都心片區(qū)的又一地標(biāo)。

　　事實(shí)上，放眼整個(gè)區(qū)域中，藍(lán)山的優(yōu)勢得天獨(dú)厚。居于高處，俯瞰整個(gè)片區(qū)，國人講究的風(fēng)水玄學(xué)上的利處自不待言。同時(shí)，地勢的高差又是藍(lán)山于喧鬧處辟出了一片凈土，與都市的繁華保持著恰當(dāng)?shù)木嚯x。對(duì)于藍(lán)山的業(yè)主而言，麥凱樂、凱德廣場、地鐵等所有新都心片區(qū)的商業(yè)、交通配套均近在咫尺，但當(dāng)業(yè)主踏入家門的那一刻，卻又仿佛隱入山林，獨(dú)擁寧靜，盡享天倫。

　　■手記：稀缺圈層、醇熟社區(qū)不再有

　　閱盡藍(lán)山，回到來處，入口旁的“藍(lán)山會(huì)所”又吸引著我駐足。我了解到，這一會(huì)所乃是萬科藍(lán)山的內(nèi)部配套之一，兩層的會(huì)所內(nèi)卻別有洞天，健身房、瑜伽室、紅酒雪茄坊、室內(nèi)游泳池應(yīng)有盡有，均向業(yè)主開放。

　　其實(shí)從這一高端會(huì)所的配置中不難看出藍(lán)山的定位和野心。藍(lán)山作為萬科高端產(chǎn)品線的代表作，天生驕傲是融入產(chǎn)品骨子里的基因。所以自面世至今五年來，寶億萊家居飾品，藍(lán)山始終吸引著青島最有實(shí)力的置業(yè)者，他們是社會(huì)的中流砥柱，寶億萊家居飾品，卻最終都被納入了這個(gè)名為藍(lán)山的圈層之中。在我看來，這才是萬科藍(lán)山最為寶貴的資源。試想，對(duì)門住著的可能就是你的客戶，在小區(qū)里健身也能找到生意上的伙伴，放眼青島，這樣的社區(qū)又有幾個(gè)呢？

　　所以，當(dāng)我們走完藍(lán)山、讀完藍(lán)山，再回過頭來審視開篇的那個(gè)問題。理想住宅應(yīng)該是什么樣的？萬科藍(lán)山要全城比房，比的底氣在哪里？

　　藍(lán)山是個(gè)好房子嗎？只要你在社區(qū)內(nèi)走上一圈，你一定會(huì)和我一樣給出肯定的答案。但是藍(lán)山好在哪里，這就要回到所謂樓盤“綜合能力”的問題上來。無論是景觀還是戶型，無論是地段還是配套，萬科藍(lán)山都是上上之選，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，在購房需求日益理性的今天，消費(fèi)者也在從全盤角度去衡量一個(gè)樓盤，所以，萬科藍(lán)山在比房中無疑是優(yōu)勢明顯的。

　　如果把比較范圍縮小到藍(lán)山最后的2.3期，僅剩的160余席住宅中，則還有一個(gè)評(píng)價(jià)維度是需要購房者進(jìn)行比較的——成熟度。對(duì)于藍(lán)山而言，選擇最后一期產(chǎn)品意味著選擇了一個(gè)醇熟的社區(qū)，這也是收官產(chǎn)品的優(yōu)勢所在。藍(lán)山歷經(jīng)五年耕耘，無論是園林還是配套已臻完美，2.3期業(yè)主入住即想。有比較，才有高下。姑且不論藍(lán)山的B級(jí)裝修，拎包入住，試想倘若你選擇了一個(gè)新建小區(qū)，綠化不完善，配套不成形，每天被鄰居家的裝修噪音給吵醒，整體軟裝寶億萊家居飾品，而藍(lán)山業(yè)主不用等待即享成熟社區(qū)，你會(huì)選擇哪個(gè)？事實(shí)上，人生匆匆數(shù)十載，我們都沒有那么多的時(shí)間去等待一個(gè)社區(qū)慢慢走向成熟�；蛘哒f與其等待，不如選擇“生來成熟”。

　　萬科藍(lán)山曾經(jīng)有這樣一句廣告語：“就算是萬科，也很難再造一座藍(lán)山�！鄙畹梦倚摹�

　　在我看來，如此優(yōu)越地段不再有，如此典雅園林不再有，如此稀缺圈層不再有，如此醇熟社區(qū)不再有，所以，萬科藍(lán)山，不會(huì)再有。

　　遇見理想住宅，我想，那一定是萬科藍(lán)山的模樣。

　　 [編輯: 程世虎]