長沙家裝建材賣場已飽和？專家：市場仍處于發(fā)展期

長沙家裝建材市場，分蛋糕的人越來越多。近日，整體軟裝寶億萊家居飾品，我國首個指導(dǎo)國內(nèi)建材家居市場規(guī)劃布局的政策性文件《全國建材家居市場布局指南》(以下簡稱《指南》)發(fā)布，提出了“城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)(BHEI)”這個概念，對全國的家裝建材市場提出預(yù)警。那么，長沙家裝建材市場，飽和了嗎?

現(xiàn)狀：區(qū)域性大型家居賣場四面開花

《指南》由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會等單位主要起草，提出的BHEI指數(shù)由“人口支撐指數(shù)”、“人均收入支撐指數(shù)”、“房產(chǎn)投資支撐指數(shù)”、“GDP支撐指數(shù)”以及“全國家居建材景氣指數(shù)”等多個數(shù)據(jù)綜合生成。據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會統(tǒng)計，家居建材賣場過剩在一、二線城市已普遍出現(xiàn)，截至2015年末，全國規(guī)模達(dá)4萬平方米以上的家居建材市場面積超1.4億平方米。

包括長沙在內(nèi)的華中區(qū)域，以121家建材家居賣場名列數(shù)量倒數(shù)第二，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，暫未公布BHEI指數(shù)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，長沙大大小小的建材賣場有十幾個。據(jù)業(yè)內(nèi)人士粗略統(tǒng)計，長沙2015年家居賣場的總體經(jīng)營面積已達(dá)到140萬平方米。

目前，長沙區(qū)域性的大型家居賣場已初具規(guī)模。北二環(huán)百萬體量的高嶺國際建材家居城、望城區(qū)的金橋國際家居建材城相繼開業(yè)招商。原有的河?xùn)|建材集聚地三湘南湖、高橋、馬王堆、東岸、紅星井灣子等片區(qū)內(nèi)，仍是附近居民買建材的重要目的地。從河西來看，以廣大環(huán)球家具超市為主要代表的高性價比賣場，以井灣子國際家居廣場梅溪湖店、紅星美凱龍長沙岳麓商場為代表填補(bǔ)了高端市場空白。除了這些知名品牌外，還涌現(xiàn)出卓伯根、樂家巢、居美家等賣場，分別滿足進(jìn)口家居家具需求、輻射長株潭消費(fèi)群體。

分析：“飽和”與否要讓市場規(guī)律做主

在長沙市建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會會長陳子力看來，作為極具潛力的服務(wù)行業(yè)，長沙的家裝建材市場正隨著長沙的飛速發(fā)展，處于上升期�！笆袌鲆�(guī)律下有人壯大、有人倒閉，都是正常的現(xiàn)象�！睌�(shù)據(jù)顯示，2016年前9月湖南家具類零售額增長32.5%，建材及裝潢材料類零售額增長40.7%，市場需求廣大。

消費(fèi)者“去哪兒買建材”不難了，但“買哪里的建材”成為糾結(jié)點(diǎn)。80后辣媽劉航曾一天開車逛了三四家賣場，發(fā)現(xiàn)“品牌大多雷同，價格各有優(yōu)勢”。從事建材銷售多年的銷售商李先生則頭疼，要花更多時間選擇賣場，只要賣場提高租金，日子就不太好過。

業(yè)內(nèi)人士介紹，飛快增長的賣場數(shù)量，一方面能更好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的客群，一方面確實(shí)存在同行競爭下，招商壓力大、租金難收等現(xiàn)象。今年，建材賣場贏得消費(fèi)者“歡心”的“戰(zhàn)爭”也越發(fā)白熱化。例如，紅星美凱龍舉辦首屆會員藝術(shù)節(jié)，嘗試家居與藝術(shù)的跨界;喜盈門將“免單狂歡”打造成消費(fèi)者特定節(jié)日;居然之家整合裝修推出自有品牌;老牌的三湘南湖、井灣子等賣場，要么升級，寶億萊家居飾品，要么開新店，以應(yīng)對激烈市場競爭。

“關(guān)鍵是，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，如何在競爭激烈、同質(zhì)化傾向嚴(yán)重的家居市場中找到自己的優(yōu)勢和特點(diǎn)�！焙�南省室內(nèi)裝飾協(xié)會會長姚保林認(rèn)為，賣場要打好“模式”“管理”“服務(wù)”三張牌，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，充分發(fā)揮已有賣場的功能作用。行業(yè)未來或?qū)⑿纬勺赓U式賣場、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面。