寶億萊拎包入�。鼑�信房地產信息網

2017年樓市已然進入下半場，經過為期6個月的嚴厲調控，全國樓市已經基本步入平穩(wěn)基調。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全線回落，70個大中城市中一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。

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正如調控的目的，房子逐漸回歸居住的屬性，給予有購房需求的置業(yè)者一個機會。但是俗話說：“買漲不買跌”，經歷了2016年的暴漲，購房者難免陷入謎團，當下是否是置業(yè)良機，銀十應不應該下手？

一手住宅供應增加?市場回暖

就目前廣州市場而言，自9月起，一手住宅供應量明顯增加，9月新批面積達72.01萬㎡，環(huán)比增加11%，且為近5個月新高。市場“彈藥”充足，因供應嚴重不足而抑制多月的需求，預測會在9月底10月初的黃金周期間得到一定釋放，市場整體氛圍趨于回暖。

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相比此前“黑五月”，量價齊跌的現(xiàn)象，下半場開場顯得形式不錯，開發(fā)商不再過多觀望市場，隨著國慶熱點的到來，加大樓盤推新活動，市場上“貨量”增加。另一方面，從成交趨勢上看，9月一手成交持續(xù)上漲趨勢，截至9月29日，成交5139套，雖然不足同期2016年9月12789套的一半，但相比8月還是保持上漲趨勢。特別是從9月17日起，廣州一手住宅的成交量反彈趨勢更加明顯，9月最后一周成交上漲20.96%。

根據(jù)中原研究發(fā)展部分析，調控近半年，紅利已經凸顯，威力仍在，整體軟裝寶億萊家居飾品，市場仍舊處于政策消化期，預測今年再出類似大招政策的可能性不大，但不排除一些小型規(guī)定、各類打補丁措施繼續(xù)出現(xiàn)。但對以剛需為主的大市，不會產生實質影響。

市場客量增加?廣州貨量不足

于此同時，整體軟裝寶億萊家居飾品，相比于前幾月，9月市場客量增加，特別是剛需客買家。有買家透露：330新政后原以為房價會下跌，但是后來房價基本沒有波動并且有些地段還上漲，她認為等待可能會錯失好地段。中介也表示，前來看盤的客戶增加，以剛需客為主，改善型買家會更加注重配套，選擇也會相對謹慎，寶億萊家居飾品，但整體環(huán)境回暖。

與客量增加相反的是，廣州庫存不足的問題依然存在，目前，廣州整體庫存面積截至6月年底僅637萬平方米，明顯低于去年整體情況，部分熱點區(qū)域消化周期低于三個月，特別是黃埔、增城位于成交榜首的區(qū)域，可供選擇的余地也并不多。

那房價會繼續(xù)保持下跌趨勢嗎？

這可能是所有買家都關心的問題。據(jù)中原研究中心統(tǒng)計的2013年-2017年歷史房價漲幅數(shù)據(jù)來看，廣州現(xiàn)在2017年3月，廣州一手住宅房價環(huán)比漲幅高達2.5%，而4-8月連續(xù)五個月逐月收窄，分別為1.4%、0.9%、0.5%、0.4%，8月環(huán)比漲幅更是跌至負值，為-0.7%，房價環(huán)比漲幅變動趨勢，整體回歸至2015年2月水平，已經處于地位，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，預測后市廣州或難維持類似水平，期待房價繼續(xù)下跌的難度較大，而剛需客依然面臨房貸上漲的壓力，買房路上還需要抓住機會，寶億萊家居飾品，以免錯失良機。

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　　(出處：網易房產)