寶億萊拎包入�。�當(dāng)代國(guó)際城、綠地國(guó)際理想城等樓盤(pán)被曝收高額茶水費(fèi)

原標(biāo)題：當(dāng)代國(guó)際城、綠地國(guó)際理想城等樓盤(pán)被曝收高額茶水費(fèi)

5月11日，武漢市探索成立“網(wǎng)上群眾工作部”，負(fù)責(zé)網(wǎng)上群眾工作的牽頭抓總、宏觀指導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)和督促落實(shí)。大力整合武漢城市留言板、12345市長(zhǎng)專(zhuān)線(xiàn)、市陽(yáng)光信訪(fǎng)、12319城管熱線(xiàn)等幾大民情收集辦理平臺(tái)，推進(jìn)受理、辦理、督辦、評(píng)價(jià)、分析一體化。鳳凰湖北現(xiàn)從武漢城市留言板整理出部分市民熱切關(guān)心的問(wèn)題。

當(dāng)代國(guó)際城、綠地國(guó)際理想城等樓盤(pán)被曝收高額茶水費(fèi)

6月27日，網(wǎng)友反映：其先后經(jīng)歷當(dāng)代國(guó)際城、綠地國(guó)際理想城三次網(wǎng)開(kāi)選房，未交茶水費(fèi)，屢次購(gòu)房失敗。上周五，綠地國(guó)際理想城認(rèn)籌證上寫(xiě)明搖號(hào)開(kāi)盤(pán)，周六突然變微信網(wǎng)上開(kāi)盤(pán)，還流傳出視頻，整體軟裝寶億萊家居飾品，未到預(yù)先通知的時(shí)間，房源即已經(jīng)大部分秒被選定。今日，寶億萊家居飾品，更有中介發(fā)朋友圈光明正大賣(mài)指標(biāo)，內(nèi)定選房13萬(wàn)一個(gè)指標(biāo)，網(wǎng)開(kāi)選房8萬(wàn)一個(gè)指標(biāo)，如此收茶水費(fèi)已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，望有關(guān)部門(mén)能采取措施。

6月30日，武漢市房管局回復(fù)：自2016年起，武漢市持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)各類(lèi)違規(guī)銷(xiāo)售行為進(jìn)行全面排查，從嚴(yán)監(jiān)管。對(duì)于炒賣(mài)房源，“價(jià)外價(jià)”的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。“茶水費(fèi)”問(wèn)題，一直是我們監(jiān)管的重點(diǎn)，但確實(shí)存在核實(shí)難、取證難，非常歡迎請(qǐng)您向我局提供直接線(xiàn)索和證據(jù)，便于我們共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。

奧山光谷世紀(jì)城首付款已交半年仍不簽合同

6月27日，網(wǎng)友反映：其于2016年12月20日在高新大道與驛山南路處的奧山光谷世紀(jì)城購(gòu)置一間114平米商鋪，并在2017年1月7號(hào)按開(kāi)發(fā)商要求交齊首付和其他認(rèn)籌金合計(jì)112萬(wàn)元。2月份被通知前往售樓部簽署貸款合同，但是至今沒(méi)有得到銀行放款。在與銀行溝通后得知，本人提供的資料并無(wú)任何問(wèn)題，沒(méi)有放款是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商賣(mài)給我們的門(mén)面還屬于抵押狀態(tài)。我們繼續(xù)與開(kāi)發(fā)商溝通，可開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有給任何說(shuō)法

此時(shí)，業(yè)主們面臨著利率上漲等一系列問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)銀行不放款跟他們沒(méi)有任何關(guān)系。在業(yè)主的努力下，房管局告知奧山并沒(méi)有把我們交的首付交到房管局指定賬戶(hù)，導(dǎo)致本人在交付112萬(wàn)元至今半年時(shí)間，仍然在迷茫的等待中，現(xiàn)手中只有奧山給的一張收據(jù)，沒(méi)有其它任何憑證。請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)替我們這些可憐的被騙群體做主。

6月30日，武漢市房管局回復(fù)：收到您的留言后，武漢市房管局高度重視。經(jīng)核實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)已與業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，辦理退房退款手續(xù)。

萬(wàn)科租售中心與萬(wàn)科物業(yè)侵占小區(qū)公共區(qū)

6月27日，萬(wàn)科城市花園、萬(wàn)科魅力之城、萬(wàn)科紅郡、萬(wàn)科璟苑小區(qū)的租售中心在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的情況下擅自占用公共區(qū)域從事房屋中介經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，萬(wàn)科物業(yè)視而不見(jiàn)與租售中心相互勾結(jié)獲取利益，其行為違反了《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十九條的規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中有下列行為：(一)擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、宣傳、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng);(二)擅自設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn);(三)法律、法規(guī)和業(yè)主公約或者管理規(guī)約規(guī)定的其他行為。上述問(wèn)題反映多次，房管部門(mén)未積極履責(zé)，還要投訴人向業(yè)主大會(huì)反映。

6月29日，武漢市房管局回復(fù)：收到留言后，整體軟裝寶億萊家居飾品，該局非常重視并及時(shí)要求東湖開(kāi)發(fā)區(qū)房管局進(jìn)行調(diào)查處理。關(guān)于占用小區(qū)公共區(qū)域或物業(yè)管理用房經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，經(jīng)東湖開(kāi)發(fā)區(qū)房管局核實(shí)，萬(wàn)科城市花園的租售中心位于小區(qū)螞蟻工房（規(guī)劃名稱(chēng)）一層，屬于全體業(yè)主共有，根據(jù)小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的約定，物業(yè)公司可對(duì)該共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，所得收益屬于小區(qū)公共收益，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)委托，武漢市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司與武漢樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂租賃合同并承租使用，寶億萊家居飾品，對(duì)該問(wèn)題如您有異議，寶億萊家居飾品，建議向小區(qū)業(yè)委會(huì)反映。萬(wàn)科魅力之城租售中心位于小區(qū)二區(qū)A3棟104號(hào)商鋪，屬于業(yè)主私有，由武漢樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與商鋪業(yè)主簽訂租賃合同。萬(wàn)科紅郡租售中心位于小區(qū)B7-601-12號(hào)商鋪，屬于業(yè)主私有，由武漢樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與商鋪業(yè)主簽訂租賃合同。萬(wàn)科璟苑租售中心位于小區(qū)北門(mén)和西門(mén)公共區(qū)域，物業(yè)公司根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，將此處租給萬(wàn)科租售中心并按合同收繳租賃費(fèi)用，所得收益屬于小區(qū)公共收益。因該小區(qū)目前尚未成立業(yè)委會(huì)，東湖開(kāi)發(fā)區(qū)房管局已要求物業(yè)公司將所得收益存入專(zhuān)戶(hù)，待業(yè)委會(huì)成立后，向業(yè)委會(huì)進(jìn)行移交。

仍待解決的問(wèn)題：

華發(fā)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)拒用公積金 中介70萬(wàn)元賣(mài)購(gòu)房指標(biāo)

7月3日，網(wǎng)友反映：華發(fā)外灘首府售樓部開(kāi)了快一年。本月28日取得預(yù)售證后，晚上凌晨突擊通知內(nèi)定客戶(hù)去香格里拉選房。業(yè)主29號(hào)去售樓部詢(xún)問(wèn)，工作人員還說(shuō)仍未開(kāi)盤(pán)。隨后，附近中介就有開(kāi)賣(mài)70萬(wàn)元一個(gè)的購(gòu)房指標(biāo)。30號(hào)日，華發(fā)售樓部說(shuō)300多套房已全部賣(mài)完，部分新聞也有報(bào)道。按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商去的預(yù)售許可證后必需公開(kāi)一次性銷(xiāo)售，不得分批。另外，華發(fā)對(duì)外宣傳需要一次性付款，不讓使用住房公積金。

武漢順民宜盛花園無(wú)證交房 強(qiáng)收物業(yè)費(fèi) 

武漢順民宜盛花園違反購(gòu)房合同，一再推托交房時(shí)間，購(gòu)房四年仍無(wú)證交房，綠化水電不達(dá)標(biāo)，房屋質(zhì)量堪憂(yōu)，部分樓棟墻體出現(xiàn)裂痕。房子遲遲不交不說(shuō)，物業(yè)強(qiáng)行開(kāi)始收物業(yè)費(fèi)，希望主管部門(mén)監(jiān)督開(kāi)發(fā)商合格交房。