房企角色向城市運(yùn)營(yíng)者轉(zhuǎn)變 保利引領(lǐng)行業(yè)新風(fēng)向

4月28日，萬(wàn)科拿下白云及黃埔兩宗地塊，其中白云魚苗場(chǎng)地塊自持50%，黃埔長(zhǎng)嶺居地塊自持55%，按扣除配建面積算，白云地塊樓面價(jià)29832元/平，長(zhǎng)嶺居19862元/平；而如果扣除配建及房企自持面積，白云地塊樓面價(jià)為5.9萬(wàn)/平，黃埔4.4萬(wàn)/平。

這是廣州宅地拍賣升級(jí)之后的第一次拍地，而50%的自持面積依然超過(guò)了許多人的預(yù)期。同時(shí)，也可以看到房地產(chǎn)以后不再是完全拿地，完全把它賣掉的模式，而是在向城市配套服務(wù)商、城市運(yùn)營(yíng)者轉(zhuǎn)變。目前拍地有自持面積，未來(lái)開發(fā)過(guò)程中將有自己經(jīng)營(yíng)的部分，從而促使房企轉(zhuǎn)型。而大房企對(duì)技術(shù)、管理、資金成本的優(yōu)勢(shì)，更容易轉(zhuǎn)型擔(dān)當(dāng)這樣的角色，比如央企保利地產(chǎn)。

從用戶出發(fā)，保利發(fā)布Poly Plus升級(jí)產(chǎn)品

保利地產(chǎn)4月25日，在北京時(shí)間博物館發(fā)布了Poly Plus全年品牌戰(zhàn)略，在產(chǎn)品、服務(wù)、品質(zhì)、藝術(shù)文化、配套等方面全面升級(jí)。在廣州，保利地產(chǎn)25年來(lái)，始終追隨城市發(fā)展的腳步，從開發(fā)商到城市運(yùn)營(yíng)者，再到產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)制定者，再到生活方式引領(lǐng)者，圍繞客戶需求，深挖用戶價(jià)值再實(shí)現(xiàn)和用戶體驗(yàn)。

2017年，保利地產(chǎn)將在廣州以全生命周期居住系統(tǒng)為基石，重磅推出中高端產(chǎn)品系，從更廣闊的視野與最細(xì)微的匠心出發(fā)，雕琢出最能代表廣州的高品質(zhì)產(chǎn)品。

保利羅蘭國(guó)際：5.0標(biāo)桿匠心之作，區(qū)府板塊的香餑餑

位于廣州市黃埔區(qū)府板塊的保利羅蘭國(guó)際，廣州國(guó)際演藝中心旁，北臨開創(chuàng)大道，到6號(hào)線蘿崗和香雪站步行僅需6分鐘，交通便捷； 而在教育配套方面，項(xiàng)目自建幼兒園及省一級(jí)學(xué)校開發(fā)區(qū)二小進(jìn)駐，兒童教育品牌“和樂(lè)會(huì)”；生活方面，若比鄰超市、肉菜市場(chǎng)、便利店、銀行等一應(yīng)俱全；考慮到老年人的生活，社區(qū)建有托老所、社區(qū)門診、棋牌室等。除此之外，保利羅蘭國(guó)際周邊就有八大商圈圍繞，高德置地、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大壯國(guó)際廣場(chǎng)等，購(gòu)物娛樂(lè)兩不誤。

保利羅蘭國(guó)際作為保利5.0標(biāo)桿產(chǎn)品全齡居匠心之作，85%超高實(shí)用率，五大人性化收納系統(tǒng)滿足生活所需，深受人們青睞。目前，項(xiàng)目現(xiàn)在售78-171平二至四房，精裝均價(jià)3.1萬(wàn)/平，詳情請(qǐng)咨詢：400-099-0099 轉(zhuǎn) 36610

保利華潤(rùn)紫云：5大核心鑄就舒適人居典范

保利華潤(rùn)紫云位于白云新城西延區(qū)，由世界500強(qiáng)千億央企保利地產(chǎn)聯(lián)合華潤(rùn)、越秀等著名房企聯(lián)合打造，5大核心賣點(diǎn)鑄就舒適人居典范：

（1）成熟配套立即享有：萬(wàn)達(dá)、百信廣場(chǎng)雙圈交匯處核心板塊，周邊購(gòu)物、教育、醫(yī)院一應(yīng)俱全。

（2）規(guī)劃潛力無(wú)窮：規(guī)劃棠溪火車站計(jì)劃2020年建成，地鐵8號(hào)線延長(zhǎng)線小坪站、白云二線、槎神大道、新達(dá)路等陸續(xù)開工，隨著基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，未來(lái)發(fā)展可期。

（3）保利5.0全齡化打造，自配公立幼兒園、小學(xué)、商業(yè)風(fēng)情街、夜光跑道、兒童娛樂(lè)區(qū)致力于打造一個(gè)適合養(yǎng)生、康居、綠色生活高品質(zhì)社區(qū)。

（4）片區(qū)唯一純粹住區(qū)。相較于4月28日拍出的魚苗場(chǎng)地塊，樓面價(jià)高達(dá)29382元/平，1350平方米拆遷安置房；以及3月拍出的華盛地塊樓面價(jià)高達(dá)32905元/平+18900平配建等地塊均有配建房要求，保利華潤(rùn)紫云作為高品質(zhì)純粹住區(qū)優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬。

（5）90-110平保利5.0智能化精裝三房，戶型方正、使用率高、部分單位更可俯瞰白云山景，是白云全新人居產(chǎn)品首選。

目前，保利華潤(rùn)紫云主推戶型有89-110平三房單位，最近成交均價(jià)約4.0萬(wàn)/平。接下來(lái)預(yù)計(jì)5月份加推新貨。詳情請(qǐng)咨詢：400-099-0099 轉(zhuǎn) 65996