軟裝館加盟｜39畝臨江宅地入市 簡(jiǎn)陽(yáng)試水成都土地市場(chǎng)

今天下午，成都公共資源交易中心掛出了最新批次土地出讓公告，該中心將于11月1日以拍賣方式組織出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地，其中包括溫江區(qū)城南區(qū)域地塊，精裝房拎包入住 ，邛崍市臨邛街道辦拱辰路南側(cè)地塊，軟裝飾加盟寶億萊，邛崍市臨邛街道辦站西大道西側(cè)、嘉和首座東側(cè)地塊以及簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組地塊，合計(jì)出讓面積約281.54畝。

曰訣覺(jué)得，在這批次出讓地塊里面，來(lái)自于簡(jiǎn)陽(yáng)河?xùn)|新城的射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組地塊值得小伙伴們關(guān)注。當(dāng)然，這也是成都代管簡(jiǎn)陽(yáng)以來(lái)的第二宗宅地入市。

為啥子要關(guān)注簡(jiǎn)陽(yáng)?因?yàn)檫@里的市場(chǎng)比你想象中要熱鬧不少。具體有好熱鬧呢，個(gè)人切晃一轉(zhuǎn)，參與過(guò)后就曉得。曰訣只能提供點(diǎn)大概數(shù)據(jù)，目前新區(qū)的新盤均價(jià)基本上都過(guò)了6000，老城區(qū)的價(jià)格在5500左右，重要的是很多項(xiàng)目沒(méi)貨可推辣……

回到要拍賣的簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組地塊，從地圖上看，該幅地塊緊鄰沱江，位于簡(jiǎn)陽(yáng)城市主干道雄州大道以西，出讓面積39.21畝，最大可建面積10.4萬(wàn)方，容積率4.0，起拍樓面價(jià)2200元/平，規(guī)劃用地使用性質(zhì)為二類居住用地（可兼容≤20%的商業(yè)）。

盡管容積率高了點(diǎn)，但由于地塊呈長(zhǎng)條形布局，場(chǎng)地臨江面寬，適合打造舒居江景房。順便在說(shuō)一句，簡(jiǎn)陽(yáng)的臨江品質(zhì)住宅價(jià)格和成都二圈層那些在售樓盤價(jià)格不相上下。

實(shí)際上，11月份要拍的簡(jiǎn)陽(yáng)39畝宅地，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，最多只能算是試水。不過(guò)，軟裝飾加盟寶億萊，占據(jù)到天時(shí)地利人和的簡(jiǎn)陽(yáng)，發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。

反正曰訣看好這里，就像上半年訣哥看好仁壽一樣……

1號(hào)宗地：溫江區(qū)城南區(qū)域

面積大�。汉�147.1677畝

容積率：地塊①、②、③、④：分別大于1且不大于2.5；地塊⑤：不大于1.0；

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：地塊①、②、③、④：二類居住用地。地塊⑤：商業(yè)用地

起拍價(jià)：2200元/平

2號(hào)宗地：邛崍市臨邛街道辦拱辰路南側(cè)

面積大�。汉�86.1596畝

容積率：1.0＜R≤2.0

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地（兼容零售商業(yè)、餐飲、金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、其他商務(wù)設(shè)施、娛樂(lè)用地，且兼容比例≤10%）

起拍價(jià)：300萬(wàn)元/畝

3號(hào)宗地：邛崍市臨邛街道辦站西大道西側(cè)、嘉和首座東側(cè)

面積大�。汉�9.0018畝

容積率：1.0＜R≤2.5

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地（兼容零售商業(yè)、餐飲、金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、其他商務(wù)設(shè)施、娛樂(lè)用地，且兼容比例≤10%）

起拍價(jià)：350萬(wàn)元/畝

4號(hào)宗地：簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組

面積大�。汉�39.2130畝

容積率：26142㎡＜建筑面積≤104568㎡，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，容積率：1.0＜FAR≤4.0。

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類居住用地（可兼容≤20%的商業(yè)）

起拍價(jià)：2200元/平

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