軟裝館加盟｜只因現(xiàn)房與宣傳不符 眉山一小區(qū)開發(fā)商與業(yè)主上演全武行

四川在線眉山訊(本網(wǎng)記者)12月30日，市民蘇先生給本網(wǎng)(028-38199303)爆料稱，今天他們業(yè)主前往萬景·東坡院子維權(quán)，現(xiàn)場有部分業(yè)主與對方工作人員發(fā)生肢體沖突。

現(xiàn)房與承諾不符 業(yè)主拉橫幅維權(quán)

“十年萬景，毀于院子。”、“東坡院子施工粗糙消防未驗收不合格。”、“萬景集團虛假廣告還我品質(zhì)小區(qū)”……12月30上午，記者在萬景·東坡院子現(xiàn)場看到，業(yè)主們拉起橫幅在萬景·東坡院子會所前維權(quán)，與開發(fā)商矛盾升級，引來開發(fā)商工作人員與業(yè)主發(fā)生肢體沖突，有業(yè)主不同程度受傷。

據(jù)小區(qū)業(yè)主魯先生介紹，幾天前，開發(fā)商通知業(yè)主收房，不少業(yè)主前來簽字驗收，本應(yīng)該是高高興興的事情，但是開發(fā)商與業(yè)主在之前購房時所承諾的事情，到現(xiàn)在驗房了卻存在很多問題，與之前合同上所描述的事實不符，這讓業(yè)主們難以接受。

“一輩子都要住的房子，花光了所有積蓄購買的，結(jié)果現(xiàn)在堪比安置小區(qū)。”魯先生于2016年12月底，以6000多每平購買了該樓盤的一套住宅，他說當時購房時，眉山房價在3000-4000左右，當時只是想購買一套品質(zhì)好，環(huán)境好的高品質(zhì)小區(qū)，不曾想到現(xiàn)場來看到，軟裝飾加盟寶億萊，完全不是當初承諾的房子，一時間難以接受。

同樣在此購房的李女士也十分懊惱，她本來高高興興前來簽字收房，當時買房時覺得小區(qū)環(huán)境不錯，毗鄰東坡城市濕地公園，周邊配套也很齊全，心心念念坐等交房入住，軟裝設(shè)計拎包入住，可沒想到臨近交房，開發(fā)商卻交了一個“不合格”的房子。

矛盾升級 5大問題成關(guān)鍵

隨后業(yè)主們向記者出示了幾條該樓盤不合格的原因，他們認為，樓盤內(nèi)，不少路面已破損;私自修改景觀設(shè)計，特別是水景方面的修改，直接將之前承諾的水景用泥土掩埋;小區(qū)質(zhì)量問題，地磚根本沒有投入使用都已破壞;入戶大廳質(zhì)量非常差，消防門一拉就壞了;尤其是小區(qū)大門問題，小區(qū)開發(fā)商原本規(guī)劃大門在售樓部，現(xiàn)在直接改在了消防通道的簡易大門，軟裝飾加盟寶億萊，根本沒有正常的大門等等問題，小區(qū)業(yè)主認為該樓盤自身都未達到驗收水平竟要求業(yè)主收房，業(yè)主們?nèi)绾胃因炇辗孔印?/p>

業(yè)主們都擔(dān)心一旦驗收簽了字，房屋出現(xiàn)了問題，他們該找誰去討說法，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，找誰去維權(quán)。

現(xiàn)在60%以上的業(yè)主都沒有簽字，軟裝飾加盟寶億萊，選擇拉橫幅也是沒辦法，他們只希望開發(fā)商能夠正視問題，盡快整改。

開發(fā)商提供消防驗收報告 書面回復(fù)業(yè)主問題

據(jù)業(yè)主蘇先生介紹，12月29日下午3點，已經(jīng)有200多戶業(yè)主聚集維權(quán)，但維權(quán)的業(yè)主并沒有得到開發(fā)商任何回答，業(yè)主們于12月30日繼續(xù)維權(quán)。

今天早上，開發(fā)商還提供了一份眉山市公安消防支隊建設(shè)工程消防驗收意見書，關(guān)于萬景·東坡院子住宅小區(qū)1#樓、2#樓建設(shè)工程消防驗收合格的意見，日期顯示為12月29日。

萬景·東坡院子開發(fā)商還發(fā)布了一條致業(yè)主公開信，對物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同;外立面、樓層過道、電梯入口、入戶大廳做工粗糙、步行樓梯未精裝修;消防驗收;小區(qū)大門;景觀及水景等16個業(yè)主所反映的問題一一進行了回復(fù)。

對于這份公開信，業(yè)主方并不認可，一致認為這16條回復(fù)籠統(tǒng)，并沒有寫出具體的細則及整改時間限制、如何落實都沒有交代，所以對于業(yè)主而言，希望能夠按照當時合同規(guī)定的細則，進行整改。

據(jù)現(xiàn)場業(yè)主蘇先生介紹，這份公開信上沒有任何公章，不具有法律效力，而且，到目前為止相關(guān)部門沒有出面協(xié)調(diào)過。

業(yè)主與開發(fā)商談判 共商5大問題解決方案

業(yè)主們經(jīng)過上午維權(quán)，下午等到開發(fā)商回復(fù)，3點雙方協(xié)商。

12月30日下午3點，業(yè)主方代表20余人與開發(fā)商進行談判，就該房的大門設(shè)計;入戶大廳的地磚、墻磚、吊燈等;小區(qū)地磚;景觀;會所后期使用等5個重點問題進行協(xié)商談判。

開發(fā)商就業(yè)主問題進行了一一回復(fù)。

在大門設(shè)計方面，開發(fā)商將邀請專業(yè)設(shè)計單位進行設(shè)計，在業(yè)主與開發(fā)商雙方認可的前提下，將現(xiàn)有出入口從新設(shè)計，10個工作日內(nèi)交出初稿方案;大廳入戶回復(fù)稱，將地磚做拼花處理，調(diào)整電梯間燈光，將吊燈提檔升級，四周墻面做軟裝處理;并承諾整改小區(qū)所有地磚，直到業(yè)主滿意為止;對會所后期使用，開發(fā)商承諾為小區(qū)服務(wù)，會所會對外開放，具體商議待定。

買房對于普通老百姓來說是件大事，出現(xiàn)問題肯定鬧心，那么，小區(qū)業(yè)主們的權(quán)益該由誰來維護?對此事本網(wǎng)將會繼續(xù)關(guān)注。