白云區(qū)四盤入市，廣州大道北板塊迎來“新貴” : 經(jīng)理人分享

新貨偏少的白云區(qū)，據(jù)說在金九銀十之際，分別有4盤推新：保利華潤紫云、華遠(yuǎn)大一山莊、君立國際公寓、佳兆業(yè)天墅。其中，佳兆業(yè)天墅屬于全新盤，產(chǎn)品囊括洋房和別墅，預(yù)計(jì)10月入市，將推出100套貨量,小編決定前去探探風(fēng)。

佳兆業(yè)天墅位于白云區(qū)同寶路，同和地鐵站附近，屬于廣州大道北板塊，這個(gè)板塊新房源不多，分別是越秀星匯云城、珠光云山御景和佳兆業(yè)天墅。越秀星匯云城屬于舊盤加推，珠光云山御景和佳兆業(yè)天墅均屬于全新盤，主打洋房+別墅。珠光云山御景暫未有最新消息，而佳兆業(yè)天墅預(yù)計(jì)本月中下旬開放銷售中心，下個(gè)月入市。佳兆業(yè)天墅有地王前身，2013年5月，佳兆業(yè)以18.6億元拿下白云同寶路8號(hào)、10號(hào)地塊，造就區(qū)域新地王，軟裝飾加盟寶億萊，可謂來頭不小。

近日，小編探訪廣州大道北板塊佳兆業(yè)天墅項(xiàng)目情況，從三號(hào)線延長線同和地鐵站D出口出來，沿著廣州大道北走，大約10分鐘即達(dá)項(xiàng)目銷售中心。

項(xiàng)目位于廣州大道北太和路段。交通方面，廣州大道北板塊交通比較便利。自駕可以走華南快速路接駁廣州大道北，沿著廣州大道北走可以捷達(dá)越秀、天河、海珠等。項(xiàng)目附近有同和榕樹頭站和同和站，同和站29條線路可以貫穿白云、天河等區(qū)，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。

醫(yī)療、教育、商業(yè)配套一應(yīng)俱全。醫(yī)療方面，廣州大道北板塊有廣州白云山醫(yī)院、京溪南方醫(yī)院、解放軍157醫(yī)院、三九腦科醫(yī)院等，醫(yī)療配套較為齊全；教育方面：機(jī)電幼兒園、同和小學(xué)，省國防技師學(xué)院等；商業(yè)氛圍相對(duì)較好：附近有雄洲同和廣場、云同市場、白云農(nóng)貿(mào)市場，還有花藝等。

醫(yī)療配套

學(xué)校配套

商業(yè)配套

實(shí)地探訪佳兆業(yè)天墅，軟裝設(shè)計(jì)拎包入住，目前，項(xiàng)目銷售中心仍在施工中，預(yù)計(jì)9月中下旬可以開放，據(jù)現(xiàn)場的物業(yè)透露，具體時(shí)間未定。

項(xiàng)目現(xiàn)場圖

佳兆業(yè)天墅西面是白云山的山景，東面是龍眼洞森林公園，周邊生態(tài)資源環(huán)境相對(duì)較好。項(xiàng)目共有24棟，物業(yè)類型囊括別墅、商鋪和洋房。1-16棟為3層的低密度建筑，17棟為1層的商鋪，18-24棟為27--35層高層洋房，其中別墅面積約330-460㎡，高層復(fù)式洋房建面約100-260㎡，共333戶，預(yù)計(jì)2019年底交樓。

項(xiàng)目實(shí)景圖

廣州大道北板塊越秀星匯云城在售二期建面約85-104平三四房，帶裝修均價(jià)約45000元/㎡，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，佳兆業(yè)天御在售均價(jià)60000元/㎡；比對(duì)周邊二手成交情況，一品湖山二手均價(jià)38000元/㎡，結(jié)合佳兆業(yè)天墅區(qū)域地王的前身，未來佳兆業(yè)天墅的銷售價(jià)位可想而知。

周邊房價(jià)情況

如果說廣州對(duì)外有兩張名片，那就是珠江和白云山。白云區(qū)作為中心六區(qū)之一，憑借著白云山“羊城第一秀”的美譽(yù)，一直成為別墅等高端住宅的選址區(qū)域。除了區(qū)域內(nèi)生態(tài)資源好，軟裝設(shè)計(jì)拎包入住，白云區(qū)的交通通達(dá)情況、學(xué)校資質(zhì)、醫(yī)療配套等在各區(qū)之間也是排名靠前，這應(yīng)該也是吸引眾多社會(huì)新貴考慮在白云區(qū)域置業(yè)的重要因素。