越秀星匯云城演繹云山東麓城市傳奇

（原標(biāo)題：越秀星匯云城演繹云山東麓城市傳奇）

在日益擁擠的都市,遠(yuǎn)離喧囂遠(yuǎn)離各種污染遠(yuǎn)離繁瑣的商務(wù)活動(dòng),是不少人的追求。下班后回到家,安靜地沏一杯茶,放慢節(jié)奏,洗盡一天的繁忙與疲憊,這樣的美好需要一處或背山或面水的房子來(lái)承載。位于天河北CBD的越秀星匯云城,周邊環(huán)山,兼享CBD資源和健康人居環(huán)境。

廣州大道北晉升豪宅板塊

按照國(guó)際成功的 CBD的結(jié)構(gòu)比例,應(yīng)該是80%的寫(xiě)字樓,20%的商住公寓和配套服務(wù)設(shè)施,以商務(wù)為主。也就是說(shuō)CBD并不能代表真正優(yōu)越的生活,周邊有著良好生態(tài)居住環(huán)境的生活中心才是優(yōu)越生活之地。

越秀星匯云城所在的廣州大道北板塊,與天河CBD僅幾站地鐵的距離,是天河CBD的天然延伸,當(dāng)年借著亞運(yùn)會(huì)的契機(jī),地鐵三號(hào)線北延線開(kāi)通,廣州大道北大力整改,極短時(shí)間內(nèi)促進(jìn)了廣州大道北騰飛式發(fā)展。城央全新高端商圈迅速形成,聚集嘉裕太陽(yáng)城、廣百、樂(lè)購(gòu)、好又多等多個(gè)高端商圈。

近期,該板塊有樓盤(pán)吹風(fēng)價(jià)達(dá)6萬(wàn)元/平方米,樓王單位預(yù)計(jì)達(dá)7.5萬(wàn)元/平方米,這是看齊珠江新城的節(jié)奏!其實(shí),綜觀該板塊,依然是樓市新貴片區(qū),區(qū)內(nèi)集中了越秀、恒大、佳兆業(yè)、遠(yuǎn)洋、中國(guó)金茂等品牌開(kāi)發(fā)商,且不少是由當(dāng)時(shí)的高溢價(jià)地塊打造的豪宅項(xiàng)目,樓盤(pán)均價(jià)已達(dá)4.5萬(wàn)-6萬(wàn)元/平方米。近年來(lái),因?yàn)樯�活便利已�?jīng)吸引了很多在天河區(qū)工作的高端白領(lǐng)前來(lái)置業(yè)和租住。

將打造成“花園城市”核心地區(qū)

根據(jù)規(guī)劃,白云山組團(tuán),包括廣州大道北在內(nèi),將打造成“首善之區(qū)”和“花園城市”核心地區(qū),規(guī)劃建成促進(jìn)城市品質(zhì)提升的重要生態(tài)住宅區(qū)域。其中,白云山東組團(tuán)未來(lái)將打造成“廣州市中軸北延片區(qū)綜合服務(wù)中心,云山東麓生態(tài)宜居新城區(qū)”。

根據(jù)《廣州市白云區(qū)白云山東組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》,該規(guī)劃范圍位于白云山東部,東、南起白云區(qū)界,北至華南快速干線三期,西至白云山界,總用地面積約1123.72公頃,主要包含白云區(qū)的同和街(部分用地)、京溪街。白云山東麓(主要是京溪、同和兩地)工業(yè)產(chǎn)業(yè)將逐步外遷,城中村將升級(jí)為全新組團(tuán),其功能定位為:廣州中心城區(qū)醫(yī)療服務(wù)基地、白云區(qū)東南部片區(qū)商業(yè)服務(wù)中心和生態(tài)健康宜居新城區(qū)。

未來(lái)的白云山東麓將發(fā)展成南北兩大居住組團(tuán):位于同和的生態(tài)居住組團(tuán)和位于京溪的商貿(mào)居住組團(tuán)。規(guī)劃部門(mén)透露,兩大居住組團(tuán)未來(lái)將增加66處公建配套,具體包括幼兒園、小學(xué)、福利院、公交首末站等。值得一提的是,區(qū)域內(nèi)還將打造兩個(gè)大型公園,即神農(nóng)生態(tài)養(yǎng)生公園和社區(qū)公園。另外,為了解決白云山東麓的交通問(wèn)題,片區(qū)內(nèi)未來(lái)還規(guī)劃有廣佛環(huán)線東環(huán)段經(jīng)過(guò)。

戶(hù)型選擇豐富 稀有復(fù)式搶手

越秀星匯云城靠近地鐵同和站,共規(guī)劃建設(shè)有30棟高層洋房,共規(guī)劃有4000戶(hù),是板塊內(nèi)最大的貨量?jī)?chǔ)備陣地,項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃打造有商業(yè)街、會(huì)所,幼兒園、小學(xué)等配套,在售復(fù)式填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)小戶(hù)型復(fù)式稀缺的空白。項(xiàng)目2公里范圍內(nèi),與 “市肺”白云山相接,東望火爐山、鳳凰山,3大國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)、2大國(guó)家級(jí)森林公園覆蓋片區(qū)及周邊區(qū)域,生態(tài)資源得天獨(dú)厚。越秀星匯云城預(yù)計(jì)本月將推出全新98-106房平層復(fù)式四房單元。

(丁燦)

(原標(biāo)題：越秀星匯云城演繹云山東麓城市傳奇)

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