寶億萊裝修簽好合同 省錢省心省力

　　 每年自3月份開始，裝修市場便進(jìn)入旺季。此時(shí)，很多業(yè)主因?yàn)榧庇陂_工裝修而未認(rèn)真審核裝修合同，就與裝修公司簽了約，結(jié)果導(dǎo)致其未能發(fā)現(xiàn)隱藏在裝修合同中的陷阱，如增項(xiàng)、工期延長等，給日后的維權(quán)帶來麻煩。因此，在開工裝修前，業(yè)主首先應(yīng)要求裝修公司與自己簽訂合同，同時(shí)認(rèn)真審核合同條款，確認(rèn)無誤后再簽字，這樣不僅省心，還省錢省力。

　　 審核裝修公司資質(zhì)

　　 在簽訂裝修合同之前，業(yè)主首先應(yīng)該對(duì)裝修公司的資質(zhì)進(jìn)行審核。一個(gè)從事裝修行業(yè)的正規(guī)企業(yè)必須擁有營業(yè)執(zhí)照，并且在其營業(yè)執(zhí)照的“主營”和“附營”項(xiàng)目中，標(biāo)注有“裝飾工程”“家庭裝修”等經(jīng)營項(xiàng)目。

　　 此外，業(yè)主還需要審核裝修公司的施工資質(zhì)。正規(guī)的裝修公司都應(yīng)該擁有由住建部門頒發(fā)的《工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)證書》，其中標(biāo)明該公司的名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。對(duì)于普通家庭而言，挑選裝修公司時(shí)沒必要對(duì)其資質(zhì)檔次做過高要求，選擇那些具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司就可以，因?yàn)檠b修公司資質(zhì)檔次的高低并不能完全代表其施工水平。

　　 近年來，裝修“游擊隊(duì)”活躍在市場中，它們大多為私人組建，既沒有營業(yè)執(zhí)照，也沒有裝修資質(zhì)。迫于市場壓力，不少裝修“游擊隊(duì)”開始尋求與有資質(zhì)的裝修公司合作。合作的主要方式是，裝修“游擊隊(duì)”向有資質(zhì)的裝修公司繳納一定數(shù)額的費(fèi)用，之后借用該公司的名義招攬生意。為了贏得消費(fèi)者的信任，部分裝修“游擊隊(duì)”專門找大品牌裝修公司合作，寶億萊軟裝配飾寶億萊家居生活館，這能讓“游擊隊(duì)”的資質(zhì)達(dá)到一級(jí)或二級(jí)的高等級(jí)。由此可見，裝修公司的實(shí)際水平并非與資質(zhì)等級(jí)完全相符，消費(fèi)者切勿僅憑此一條就對(duì)其過分信任。

　　 除此之外，業(yè)主在與裝修公司簽訂合同時(shí)，還應(yīng)留心其名稱，看合同承包方的名稱與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，以防止經(jīng)營者鉆空子。買賣雙方在合同上簽字后，業(yè)主應(yīng)注意該合同是否加蓋了裝修公司的公章，若沒有加蓋，則應(yīng)督促對(duì)方蓋章。

　　 合同條款須細(xì)化

　　 目前，大部分地區(qū)的家裝市場都有統(tǒng)一的合同示范文本。一些消費(fèi)者往往因這些合同文本很正規(guī)，便不關(guān)注其條款細(xì)節(jié)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，匆忙簽字。殊不知，這樣的合同文本也容易被裝修公司設(shè)下陷阱。例如，裝修公司會(huì)剔除其中對(duì)自己不利的條款，模糊其應(yīng)履行的義務(wù)。業(yè)主與其簽訂了這樣的合同后，一旦裝修工程出現(xiàn)問題，很難維權(quán)。因此，要求裝修公司細(xì)化合同條款是保證工程質(zhì)量的重要手段。

　　 首先，寶億萊家居飾品，業(yè)主應(yīng)要求裝修公司將預(yù)計(jì)施工的項(xiàng)目和費(fèi)用盡量詳細(xì)地寫進(jìn)合同中，以避免裝修公司在施工過程中增項(xiàng)。一般情況下，正規(guī)的裝修公司會(huì)給業(yè)主出具一份較為完整的工程預(yù)算，內(nèi)容包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等。業(yè)主應(yīng)查看裝修公司提供的預(yù)算表中是否詳細(xì)地列出了相關(guān)項(xiàng)目的具體施工尺寸或面積，以及所使用建材的品牌、型號(hào)及價(jià)格，這樣做是為了避免施工隊(duì)私自偷換建材。

　　 其次，業(yè)主應(yīng)要求裝修公司將設(shè)計(jì)圖作為合同附件。設(shè)計(jì)圖上一般會(huì)標(biāo)明施工項(xiàng)目造型、尺寸等信息，其是業(yè)主驗(yàn)收施工質(zhì)量的重要依據(jù)。若裝修項(xiàng)目的實(shí)際效果與設(shè)計(jì)圖不符，則業(yè)主可根據(jù)設(shè)計(jì)圖與設(shè)計(jì)師溝通，以免在裝修效果不合業(yè)主意愿時(shí)無法分清責(zé)任。

　　 最后，在合同中明確施工工期。這樣做主要是為了督促裝修公司按時(shí)完成工程，避免其利用各種理由延長工期，從而向業(yè)主多收費(fèi)。此外，業(yè)主還應(yīng)將采購建材品牌、采購期限、工程驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等內(nèi)容一并也寫入合同中，以確保裝修建材和工程的質(zhì)量。

　　 設(shè)立特別條款

　　 盡管業(yè)主審核了裝修公司的資質(zhì)，也關(guān)注了合同條款的細(xì)節(jié)，但在履行合同的過程中，雙方仍難免出現(xiàn)爭議。此時(shí)，就需要業(yè)主在合同中設(shè)立幾個(gè)特別條款，以保障自己的權(quán)益。

　　 例如，壓縮裝修款的首付比例。目前，大部分裝修合同要求業(yè)主首付60%的裝修款，等木工項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，業(yè)主再支付另外的35%裝修款，剩余的5%款項(xiàng)則等工程全部完成后再支付。按照這樣的付款比例，家裝工程在進(jìn)行一半左右時(shí)，業(yè)主就要向裝修公司繳納95%的費(fèi)用，這對(duì)于保證另外一半工程的施工質(zhì)量十分不利。因此，為了避免工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，業(yè)主可在合同中壓縮首付款的比例，例如將60%的首付比例壓縮為30%；等工程完成一半后，業(yè)主支付另外30%的裝修款；工程全部完工且驗(yàn)收合格后，業(yè)主再支付剩余部分款項(xiàng)。如此一來，業(yè)主就在付費(fèi)方面占據(jù)了主動(dòng)權(quán)，從而對(duì)裝修公司形成約束。

　　 另外，業(yè)主還應(yīng)要求裝修公司在合同中明確保修期事宜。首先，應(yīng)明確裝修公司在裝修保修期內(nèi)的義務(wù)，不能僅用一句籠統(tǒng)的“提供一年質(zhì)�！睅н^，而是要寫清楚，一旦裝修工程在保修期內(nèi)發(fā)生問題，裝修公司如何修補(bǔ)，是包工包料的維修，還是只包工不包料的保修。保修條款寫得越詳細(xì)清楚，家裝工程及后期維護(hù)就越有保障。(作者：岳綱舉)