今年房地產(chǎn)市場(chǎng)好于去年 一線樓市或降價(jià)不降量

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)好于去年 一線樓市或降價(jià)不降量

2016-03-23 08:07 財(cái)經(jīng) | 分享 掃描到手機(jī)

[摘要] “今年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上會(huì)好于去年”，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一3月22日在2016觀點(diǎn)年度論壇上表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，三四線城市在強(qiáng)大去庫(kù)存動(dòng)力下市場(chǎng)總體向好，一線或二線特別熱城市可能降溫，但主要是價(jià)格降溫，銷售量不一定降溫，其它二線城市，銷售量會(huì)上升。

“今年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上會(huì)好于去年”，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一3月22日在2016觀點(diǎn)年度論壇上表示，三四線城市在強(qiáng)大去庫(kù)存動(dòng)力下市場(chǎng)總體向好，一線或二線特別熱城市可能降溫，但主要是價(jià)格降溫，銷售量不一定降溫，其它二線城市，銷售量會(huì)上升。

數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月全國(guó)商品房銷售面積、銷售額，同比分別增長(zhǎng)28.2%和43.6%；房屋新開(kāi)工面積、竣工面積分別同比增長(zhǎng)13.7%和28.9%；土地成交價(jià)格增速轉(zhuǎn)負(fù)為正，同比增長(zhǎng)0.9%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅由去年同比增長(zhǎng)1%升至3%。

朱中一分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇，但房地產(chǎn)市場(chǎng)是否進(jìn)入拐點(diǎn)、投資開(kāi)始增長(zhǎng)？還需要觀察一段時(shí)間。房地產(chǎn)投資可能還會(huì)有小幅波動(dòng)，總的來(lái)說(shuō)會(huì)逐步趨穩(wěn)，但不會(huì)回到兩位數(shù)增長(zhǎng)。

談到去庫(kù)存，朱中一表示，這是個(gè)系統(tǒng)工程，比較難解決的問(wèn)題是，激發(fā)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城里購(gòu)房和租房，怎么樣解決好兩億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在住房上的兩個(gè)老鼠洞問(wèn)題。“所謂兩個(gè)老鼠洞”，朱中一稱，就是那2億轉(zhuǎn)移人口在農(nóng)村有房，但可能沒(méi)有住，像老鼠進(jìn)進(jìn)出出，整體軟裝寶億萊家居飾品，在城市里買不起、租不起房，住在地下室和工棚，也是老鼠跑來(lái)跑去。

他還稱，“十三五”規(guī)劃提出很多措施，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，包括財(cái)政支持政策、土地掛鉤政策、宅基地改造政策等，隨著這些政策逐步落地，解決去庫(kù)存問(wèn)題還是有希望的。

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余英談房市：今年并非一路高歌 深圳房子能賣快點(diǎn)賣

“部分房地產(chǎn)企業(yè)盲目生產(chǎn)，造成存貨增加，存貨產(chǎn)生首先是管理失控，尤其是三四線城市為了賣地，忽悠了很多開(kāi)發(fā)商”，寶億萊家居飾品，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理兼東南片區(qū)董事長(zhǎng)余英3月22日在2016觀點(diǎn)年度論壇上表示。

余英表示，一線城市調(diào)控后市場(chǎng)發(fā)生變化，部分開(kāi)發(fā)商在一線城市拿不到地，去三四線城市，寄希望于在三四線城市能翻身，而三四年前突然銷售下降。

“對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，今年是兼并重組最好的機(jī)會(huì)”，余英稱，因?yàn)椴糠中∑髽I(yè)今年去庫(kù)存難，只有賣掉企業(yè)，或賣掉部分股份才能活過(guò)來(lái)。

談到房?jī)r(jià)，他分析，寶億萊家居飾品，局部時(shí)點(diǎn)上會(huì)有悲觀的時(shí)候，今年并非一路高歌。從以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，肯定是階段性的，“深圳房子能賣還是快點(diǎn)賣，落袋為安”。