中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報(bào)告

　　1. 本周重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)拿地情況

本周重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)拿地情況

競得方城市宗地名稱用地性質(zhì)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)成交價(jià)(億元)樓面地價(jià)(元/㎡)溢價(jià)率(%)

萬科南通集賢路西、幸余路南住宅用地19.465.4728110.00%

碧桂園佛山佛山市順德區(qū)倫教大成圍濱江路以東、新325國道以北地塊綜合用地(含住宅)18.225.19284878.38%

美的地產(chǎn)貴陽花溪區(qū)貴筑社區(qū)大寨村、尖山村綜合用地(含住宅)31.966.3119741.23%

美的地產(chǎn)貴陽花溪區(qū)貴筑社區(qū)大寨村、尖山村綜合用地(含住宅)15.913.8424131.39%

美的地產(chǎn)貴陽花溪區(qū)貴筑社區(qū)大寨村、尖山村綜合用地(含住宅)37.536.0016001.27%

美的地產(chǎn)貴陽花溪區(qū)貴筑社區(qū)大寨村、尖山村綜合用地(含住宅)5.041.2524824.29%

美的地產(chǎn)貴陽花溪區(qū)貴筑社區(qū)大寨村、尖山村綜合用地(含住宅)23.233.7216021.39%

招商蛇口南京鼓樓區(qū)熱河南路客車廠地塊綜合用地(含住宅)16.1248.202989986.17%

中建地產(chǎn)南京浦口區(qū)江浦街道寧合高速南側(cè)、康華路西側(cè)地塊住宅用地4.9911.2022435163.53%

保利地產(chǎn)南京浦口區(qū)江浦街道廣電路以西、鞏固路以北地塊住宅用地13.9831.2022320163.29%

藍(lán)光發(fā)展南昌高新區(qū)麻中大道以西、文苑路以北住宅用地9.622.352445103.75%

　　數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.fang.com

　　2. 萬科斥資5.47億摘得南通宅地，單價(jià)2811元/平

　　3月14日，萬科企業(yè)股份有限公司子公司斥資5.47億元底價(jià)競得南通一宅地。

　　編號(hào)R16004號(hào)的地塊位于集賢路西、幸余路南，為住宅用途。該地塊總用地面積19.19萬平方米，規(guī)劃建筑面積可達(dá)19.46萬平方米，掛牌起始總價(jià)54686.46萬元，樓面單價(jià)2810.65元/㎡。

　　3. 碧桂園5.19億再拿佛山順德倫教地塊，溢價(jià)78.4%

　　3月15日，碧桂園競得佛山市順德區(qū)倫教一宗土地，為其2016年在倫教拿下的第二宗地。

　　據(jù)了解，該地塊位于順德區(qū)倫教大成圍濱江路以東、新325國道以北，為住宅兼容商業(yè)用地，地塊面積67486平方米，成交價(jià)5.19億元，折合樓面價(jià)2848元/平方米，溢價(jià)78.4%。

　　4. 美的斥資21億摘得貴陽花溪五宗綜合用地

　　3月15日，廣東美的置業(yè)有限公司斥資21.13億溢價(jià)摘得貴陽市花溪區(qū)五塊綜合用地，總建筑面積達(dá)113.68萬平方米。

　　資料顯示，成交的五宗地塊均位于花溪區(qū)貴筑社區(qū)大寨村、尖山村，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。

　　5. 招商48.2億搶下南京城北單價(jià)地王

　　3月18日，南京土地市場迎來猴年首拍。首先競拍的是鼓樓區(qū)熱河南路客車廠地塊，該地塊共吸引了包括保利、融創(chuàng)、華潤、招商等在內(nèi)的23家房企報(bào)名參與。最終經(jīng)過16輪競價(jià)，招商以總價(jià)48.2億元競得，29899元/平方米的成交樓面價(jià)也成為南京城北的新單價(jià)地王。

　　據(jù)了解，鼓樓區(qū)G01地塊位于熱河南路附近，容積率為2.57，實(shí)際出讓面積為6.27平方米，地塊出讓掛牌價(jià)為25.89億元，地塊起拍樓面價(jià)為16060元/平方米。該地塊附近此前剛剛誕生了城北中海地王，彼時(shí)成交樓面價(jià)為22373元/平方米。

　　6. 中建子公司中建東孚11.2億造南京江北地王，樓面價(jià)達(dá)2.24萬元/平

　　3月18日，在南京猴年的首場土拍中，中建東孚經(jīng)過37輪激烈競價(jià)，擊敗保利、景瑞、弘陽等多家房企拿下將浦口區(qū)江浦G02地塊，樓面價(jià)達(dá)22435元/平方米，成為南京江北新單價(jià)地王。

　　雖然如此，但房企之間的你爭我奪還是將最終的成交價(jià)推高至11.2億元，樓面價(jià)則達(dá)22435元/平方米，競得者為中建東孚，而其也刷新了去年由自己創(chuàng)造的14722元/平方米的單價(jià)地王紀(jì)錄。

　　公開資料顯示，浦口區(qū)江浦街道寧合高速南側(cè)、康華路西側(cè)G02地塊，東北至康華路，東南至現(xiàn)狀，西南至珠泉路，西北至寧合高速。實(shí)際出讓面積為1.66萬平方米，為二類住宅用地，地塊最高容積率為3.0，掛牌出讓起始價(jià)為4.25億元，地塊起拍樓面價(jià)為8513元/平方米。

　　7. 競價(jià)46輪，保利地產(chǎn)31.2億斬獲南京江北宅地

　　3月18日，南京土地市場迎來猴年首拍，在江浦G03地塊的爭奪中，保利地產(chǎn)笑到最后，成交總價(jià)為31.2億元，樓面價(jià)達(dá)22320元/平方米。

　　據(jù)了解，保利地產(chǎn)在G03地塊的爭奪中拼到最后，叫價(jià)達(dá)46輪。浦口區(qū)江浦街道廣電路以西、鞏固路以北G03地塊實(shí)際出讓面積為8.17萬平方米，為二類住宅用地、基層社區(qū)中心用地，地塊綜合容積率為1.71，掛牌出讓起始價(jià)為11.85億元，地塊起拍樓面價(jià)為8477元/平方米。

　　8. 藍(lán)光和駿高溢價(jià)摘得南昌一宅地

　　3月18日，四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司以103.75%的高溢價(jià)率競得南昌市高新區(qū)一宅地。

　　資料顯示，該地塊標(biāo)號(hào)為DAFJ2016005，占地面積48104㎡，起拍價(jià)為11544.96萬元。最終成交價(jià)2.35億元，成交樓面價(jià)約為2445元/平方米。

　　1. 近期重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)融資情況

本周重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)融資信息

企業(yè)融資形式金額概要

旭輝集團(tuán)授信4.2億美元3月14日，旭輝控股(集團(tuán))有限公司宣布，其(作為借款方)及其若干離岸附屬公司(作為原擔(dān)保人)于3月11日與與一組財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)(作為貸款方)訂立了附帶特定履約契諾的貸款協(xié)議。根據(jù)該貸款協(xié)議所授出的初步金額為4.2億美元，且分為3.4億美元及6.24億港元兩部分。此外，具備額外1.8億美元的額外增額權(quán)，最后還款期為自首次動(dòng)用款項(xiàng)日期起計(jì)36個(gè)月。

嘉凱城信托融資19億元3月14日，嘉凱城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于為兩家控股公司提供共計(jì)19億融資擔(dān)保的公告。據(jù)了解，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館， 湖州嘉恒擬通過中建投信托發(fā)行不超過13億元集合信托計(jì)劃進(jìn)行融資，分期發(fā)行，每期2年，超過12個(gè)月可提前還款。嘉業(yè)公司擬通過昆侖信托發(fā)行6億元集合信托計(jì)劃，受讓嘉業(yè)公司持有的張家港嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司75%的股權(quán)收益權(quán)的方式融資6億元，分期發(fā)行，融資期限最長不超過3年。公司為該融資提供擔(dān)保。