萬科告12戶業(yè)主案開庭，雙方辯論激烈！這堵墻，是維權(quán)墻還是侵權(quán)

貴州都市報12月1日報道了“因一堵圍墻，貴陽市萬科勁嘉金域華府12戶業(yè)主遭萬科房開和萬科物業(yè)起訴”的事件后，引來各方的高度關(guān)注。

金域華府業(yè)主修建的圍墻，究竟是維權(quán)墻還是侵權(quán)墻？12月13日，花溪區(qū)人民法院正式對此案開庭審理，記者參加了旁聽。庭審辯論精彩激烈，雙方各執(zhí)一詞。

（金域華府業(yè)主在自己小區(qū)內(nèi)修建的圍墻。）

記者及30多名業(yè)主獲準(zhǔn)參與庭審旁聽

貴陽萬科勁嘉房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱萬科房開）和武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司貴陽分公司（以下簡稱萬科物業(yè)）此前起訴稱：12戶業(yè)主修建的圍墻，阻止了合法規(guī)劃的萬科金域華府11棟至萬科親愛的小區(qū)1棟道路及消防道路，侵犯了房開和物業(yè)的合法權(quán)益，要求排除妨害，道歉及承擔(dān)訴訟費。

審判庭設(shè)在花溪區(qū)法院四樓。13日一大早，金域華府前來旁聽的業(yè)主們，早早冒雨趕到。不到9點，法院多名工作人員在二樓過道上開始對旁聽人員逐一登記，獲得批準(zhǔn)的旁聽人員依次進入審判庭等待開審。

（旁聽人員正在通過進入審判庭的通道。）

當(dāng)天上午9點20分，貴州都市報記者獲得編號為29號座位的旁聽證后，獲準(zhǔn)進入法庭。庭內(nèi)，原被告律師及相關(guān)人員已入座。旁聽席位置，約3分鐘后，除了審判席位置外，法庭內(nèi)已座無虛席，30多名業(yè)主參加了旁聽。庭內(nèi)有4位法警維護秩序。

上午9:30，書記員宣讀完法庭紀(jì)律后，負(fù)責(zé)審判此案的王法官及兩名應(yīng)邀參加本次庭審的人民陪審員走上審判席入座。

庭審辯論精彩激烈 雙方各執(zhí)一詞

（被告方相關(guān)人員在法庭內(nèi)簽字。）

上午9：35，法院開始庭審。記者注意到，原告方增加了一名律師，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，被告方有一姓張的業(yè)主未到庭。雙方4名律師，在本案中作為一般代理人參加庭審。

隨后，法庭對庭前會提交證據(jù)的后補證據(jù)進行證據(jù)提交及質(zhì)證。原告方提交了國土使用權(quán)證等3個證據(jù)，被告方提交了消防已撤銷業(yè)主修建圍墻“占用小區(qū)消防通道”的整改通知等5個證據(jù)。

接近下午1點，法庭辯論開始，寶億萊家居飾品，雙方依然各執(zhí)一詞。

原告方兩名代理律師進行了辯論：

房開取得地塊進行開發(fā)，在金域華府11棟至萬科親愛的小區(qū)1棟之間，規(guī)劃圖上是有一條路，可金域華府業(yè)主們不準(zhǔn)原告方開通這條能連接A區(qū)和B區(qū)的路。即便消防撤銷了這條路是‘消防通道’的決定，金域華府業(yè)主在小區(qū)內(nèi)修建的這堵圍墻，擋住了房開按規(guī)劃開通的道路，就是一堵‘侵權(quán)墻’，請求法院判決，排除妨害，請被告人道歉及承擔(dān)訴訟費。

被告方律師進行了辯論：

金域華府業(yè)主買房時，沒有告訴業(yè)主那段要修路，并且在原告售房宣傳單上，清楚地注明了金域華府是高檔獨立小區(qū)。消防后來撤銷那段是‘消防通道’的決定，更說明那段不是路。加上房開早已售完金域華府和親愛的小區(qū)里的樓房，原取得的土地使用證已被注銷，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，對應(yīng)位置不屬于房開，更不屬于物管。兩原告起訴的主體都不成立了，怎么能認(rèn)定金域華府業(yè)主的‘維權(quán)墻’是‘侵權(quán)墻’，現(xiàn)請求法院駁回原告訴求。

此外，12名被告人中，有3名被告當(dāng)庭表示要通過法院維權(quán)，反追究原告“無理亂告”。法官表示另案處理，并在法庭辯論結(jié)束后當(dāng)庭宣布：“本案的判決，將擇日宣判判決結(jié)果�！�